我們在生活中進行房(fáng)産交易的(de)時(shí)候是很容易發生糾紛問題的(de)，因爲房(fáng)産交易存在的(de)利潤空間比較大(dà)，一不小心就會發生很多(duō)的(de)糾紛，如果自己不能解決的(de)就隻能聘請律師了(le)，下(xià)面就讓廈門洪德文律師爲大(dà)家帶來(lái)房(fáng)産糾紛律師如何收費的(de)相關内容，一起來(lái)看看吧。

　　一、房(fáng)産糾紛律師如何收費

　　律師費一般都是由當事人(rén)與律師溝通(tōng)案情後協商确定的(de)。不同地區(qū)、同一地區(qū)不同律師、不同案情、案件的(de)不同标的(de)、當事人(rén)的(de)不同要求，都影(yǐng)響律師費的(de)數額，所以，在不了(le)解案情的(de)前提下(xià)，無法給出大(dà)緻報價。

　　二、房(fáng)産糾紛一般怎麽解決

　　解決購(gòu)房(fáng)過程中發生的(de)房(fáng)産糾紛，可(kě)以通(tōng)過協商、調解、仲裁、行政和(hé)訴訟等辦法加以解決。若不願和(hé)解、調解或者和(hé)解、調解不成的(de)，可(kě)以根據仲裁協議(yì)向仲裁機構申請仲裁。若是沒有訂立仲裁協議(yì)或者仲裁協議(yì)無效的(de)，可(kě)以向人(rén)民法院起訴。

　　三、房(fáng)産糾紛都有什(shén)麽類型

　　1、商品房(fáng)預售糾紛

　　商品房(fáng)預售制度有利于房(fáng)地産開發經營企業及時(shí)籌集資金投入到房(fáng)地産開發中去，加速了(le)商品房(fáng)的(de)流轉，促進了(le)房(fáng)地産市場(chǎng)的(de)發展，因此，近年來(lái)商品房(fáng)的(de)買賣大(dà)多(duō)采用(yòng)預售的(de)方式。但是，當購(gòu)買者依售房(fáng)宣傳廣告、規劃設計訂立預售合同後，在房(fáng)屋正式交付使用(yòng)時(shí)，卻發現标的(de)與原來(lái)的(de)廣告宣傳不同；或是開發商在預售之後，不能辦理(lǐ)産權證；或者是開發商不能按期交房(fáng)，或有其他(tā)違約行爲而發生糾紛。

　　2、單位集資房(fáng)和(hé)已參加房(fáng)改的(de)公有住房(fáng)的(de)出售糾紛

　　根據國務院的(de)房(fáng)改政策，單位建設的(de)含有職工福利性質的(de)住房(fáng)基本上已出售歸職工所有，不過對(duì)這(zhè)些房(fáng)屋的(de)上市交易還(hái)有一定的(de)限制條件，不允許随意轉讓。而有些職工在條件好想購(gòu)買新商品房(fáng)時(shí)，會将房(fáng)改房(fáng)出售，但縣一級的(de)房(fáng)改房(fáng)出售又未制定相關政策，或是有些職工爲了(le)逃避交納稅金和(hé)出售收益，許多(duō)房(fáng)屋都是私下(xià)出售，根本無法辦理(lǐ)過戶手續。結果是由于違反了(le)限制性規定，造成了(le)大(dà)量買賣行爲無效而發生糾紛。

　　3、私有房(fáng)屋和(hé)二手房(fáng)買賣糾紛

　　房(fáng)屋系不動産，依據法律規定在轉讓時(shí)必須辦理(lǐ)變更登記，而且要交納稅款。社會上大(dà)量存在因不願交納稅款，在房(fáng)屋買賣後不變更登記（俗稱過戶）的(de)行爲，随著(zhe)房(fáng)價的(de)上漲或遇到房(fáng)屋拆遷時(shí)，有些人(rén)對(duì)原賣價反悔，以合同未變更登記爲由，起訴要求解除合同。

　　4、商品房(fáng)出售糾紛

　　商品房(fáng)的(de)出售過程中，主要是因出售方違約造成糾紛。有因商品房(fáng)面積不足、質量存在瑕疵、出售方不出具發票(piào)、辦理(lǐ)房(fáng)産證等問題而發生糾紛。也(yě)有買房(fáng)人(rén)未能如期支付房(fáng)款，出讓人(rén)要求履行付款義務，甚至是主張解除合同的(de)。

　　5、房(fáng)地産權屬糾紛、房(fáng)屋贈與、互易和(hé)繼承糾紛

　　随著(zhe)房(fáng)屋的(de)升值和(hé)房(fáng)屋的(de)拆遷，上述案件逐年增加。這(zhè)類案件時(shí)間跨度大(dà)，多(duō)發生在家庭内部人(rén)員(yuán)或親朋之間，雙方往往互不讓步，案件舉證難，判決後上訴多(duō)。

　　6、物(wù)業管理(lǐ)糾紛

　　商品房(fáng)出售後，物(wù)業管理(lǐ)又成爲容易發生糾紛的(de)領域。由于物(wù)業管理(lǐ)是新興産業，管理(lǐ)中雙方享有的(de)權利和(hé)應履行的(de)義務尚不明(míng)确，因業主欠交物(wù)業管理(lǐ)費、業主财産丢失、物(wù)業維修、維護等原因起訴到法院的(de)案件不斷出現。

　　7、相鄰權糾紛

　　主要是在城(chéng)市建設中經常發生的(de)影(yǐng)響采光(guāng)、通(tōng)風、排水(shuǐ)、通(tōng)行等相鄰權糾紛，不動産相鄰方通(tōng)常依據《民法典》第一百七十九條的(de)規定主張權利，要求侵權方賠償損失，排除妨礙。近兩年來(lái)，這(zhè)類案件又出現了(le)向行政案件轉化(huà)的(de)趨勢，當事人(rén)認爲是由于政府行使規劃管理(lǐ)職權時(shí)，侵害了(le)他(tā)們的(de)合法權益，從而訴訟要求撤銷或變更政府規劃。