租房(fáng)合同沒到期時(shí)有些人(rén)遇到了(le)房(fáng)東上漲租金的(de)情況，由于房(fáng)東上漲租金，房(fáng)客等于每個(gè)月(yuè)就需要繳納更多(duō)錢了(le)。在這(zhè)時(shí)候很多(duō)房(fáng)客會認爲房(fáng)東的(de)做(zuò)法不太合理(lǐ)，那麽，租房(fáng)合同沒到期房(fáng)東可(kě)否漲租金?小編介紹了(le)相關内容。

　　租房(fáng)合同沒到期房(fáng)東可(kě)不可(kě)漲租金

　　這(zhè)要看租賃合同的(de)簽約條件而定。如合同注明(míng)租金數額，且無付加條件合同附則也(yě)沒有關于租金更動的(de)條件與期限。那麽房(fáng)主無權漲房(fáng)租。如長(cháng)房(fáng)租，必待合同期滿後，方可(kě)重新簽約。否則按單方違約負違約責任。而違約責任應按合同内約定的(de)違責内容承負。

　　房(fáng)東更不得(de)強行停水(shuǐ)停電等行爲，出現這(zhè)些狀況可(kě)以在舉證成功後，要求房(fáng)東予以賠償。一旦你的(de)房(fáng)東現在要求提高(gāo)租金，他(tā)可(kě)以通(tōng)過協商的(de)途徑來(lái)找你解決。在租約合同期間，如果協商不成，房(fáng)東并沒有單方面提高(gāo)租金的(de)權利。如果房(fáng)東執意要提高(gāo)租金，甚至要趕你走，此時(shí)，你可(kě)以向人(rén)民法院起訴其違約，要求房(fáng)東承擔違約責任。所以絕對(duì)沒有可(kě)以調整約定的(de)，房(fáng)東不可(kě)以單方漲價，你完全可(kě)以拒絕。房(fáng)東強行解除的(de)，你可(kě)以提起訴訟，要求支付違約金或者繼續履行。

　　租房(fáng)過程中出現違約怎麽處理(lǐ)

　　依《合同法》第120條的(de)規定，違約各方分(fēn)别按各自具體違約形态的(de)法律後果分(fēn)别向對(duì)方承擔相應責任，亦即不适用(yòng)過失相抵原則。所謂過失相抵，是指對(duì)損害的(de)發生或擴大(dà)權利人(rén)亦有過失時(shí)，法官可(kě)按過失比例将損害在權利與義務人(rén)之間進行分(fēn)攤，以減輕或免除義務人(rén)賠償責任的(de)一種制度，過失相抵最先适用(yòng)于侵權法領域，而近現代大(dà)陸法系及美(měi)英法系國家的(de)民法大(dà)都将該制度擴展到合同法領域。

　　《合同法》之所以未規定雙方違約實行過失相抵原則，主要考慮到雙方違約情況的(de)複雜(zá)性，加之過失相抵與雙方違約在适用(yòng)方面存在三大(dà)區(qū)别：

　　第一、過失相抵适用(yòng)于法律規定所發生的(de)損害賠償領域，而雙方違約适用(yòng)于債務不履行領域;

　　第二、過失相抵是互負損害賠償責任時(shí)的(de)責任抵銷，而雙方違約的(de)責任承擔并不限于賠償損失，還(hái)包括實際履行、強行補正及支付違約金等其他(tā)責任方式，不同責任方式之間有時(shí)并不能抵銷;

　　第三、在過失相抵場(chǎng)合，雙方過錯是導緻受害一方損害的(de)共同原因，而在雙方違約場(chǎng)合，雙方各自違約通(tōng)常是緻對(duì)方損害的(de)單獨原因。

　　租房(fáng)合同沒到期房(fáng)東可(kě)不可(kě)漲租金?租房(fáng)合同沒到期遇到了(le)房(fáng)東違約，不遵循合同内容的(de)情況，租客可(kě)以運用(yòng)法律途徑來(lái)維護自己的(de)利益。面對(duì)租房(fáng)合同沒到期房(fáng)東上漲租金的(de)情況不知道怎麽樣解決，可(kě)以找律師幫助你。