許多(duō)在大(dà)城(chéng)市發展的(de)年輕人(rén)由于剛開始沒有太多(duō)的(de)資金，所以一般都會選擇租房(fáng)，但是有時(shí)候沒有租房(fáng)經驗會很容易出現房(fáng)屋租賃糾紛，這(zhè)個(gè)時(shí)候有些人(rén)就會選擇訴訟，那麽，房(fáng)屋租賃糾紛律師費是怎麽計算(suàn)的(de)呢(ne)?針對(duì)相關的(de)法律疑問，下(xià)面就由小編爲大(dà)家具體介紹相關的(de)法律知識，供大(dà)家參考，希望閱讀完後能夠對(duì)大(dà)家有所幫助。

　　一、房(fáng)屋租賃糾紛律師費是怎麽計算(suàn)的(de)

　　1、按計時(shí)收費方式收費的(de)收費标準:200-3000元/小時(shí)。

　　2、按計件收費方式收費的(de)收費标準:

　　在收取基礎費用(yòng)1000-8000元的(de)基礎上再按其争議(yì)标的(de)額分(fēn)段按比例累加計算(suàn)收取:

　　5萬元(含5萬元)以下(xià):免加收

　　5萬-10萬(含10萬元):8%

　　10萬-50萬(含50萬元):5%

　　50萬-100萬(含100萬元):4%

　　100萬-500萬(含500萬元):3%

　　500萬-1000萬(含1000萬元):2%

　　1000萬-5000萬(含5000萬元):1%

　　5000萬元以上:0.5%

　　3、收費說明(míng):

　　(1)上述收費标準允許上下(xià)浮動20%。

　　(2)上述收費标準和(hé)比例是代理(lǐ)訴訟案件一個(gè)審級或仲裁案件的(de)收費标準。未代理(lǐ)一審而代理(lǐ)二審的(de),按一審标準收費;曾代理(lǐ)一審再代理(lǐ)二審的(de)或曾代理(lǐ)一審或二審,再代理(lǐ)發回重審、再審申請或确定再審案件的(de),按一審标準減半收費;涉及仲裁的(de)案件,曾代理(lǐ)仲裁的(de),訴訟一審或二審階段按仲裁标準減半收費。執行案件按一個(gè)審級收費。

　　二、房(fáng)屋租賃糾紛處理(lǐ)方式

　　(一)出現租房(fáng)糾紛時(shí),首先考慮協商解決租房(fáng)糾紛

　　當發生租房(fáng)糾紛時(shí),應該首先考慮以協商的(de)形式解決租房(fáng)糾紛。所謂買賣不在仁義在,發生租房(fáng)糾紛時(shí),租賃雙方應該理(lǐ)性的(de)換位的(de)思考,不要将租房(fáng)糾紛擴大(dà)化(huà)。

　　(二)出現租房(fáng)糾紛時(shí),協商不成功可(kě)以請相關的(de)組織調解

　　發生租房(fáng)糾紛時(shí),租賃雙方往往不能心平氣和(hé)的(de)協商問題,這(zhè)時(shí)就需要請求外部的(de)協助。居委會、村(cūn)委會、人(rén)民調解委員(yuán)會或基層司法機關的(de)法律服務工作者都可(kě)以幫助進行調解。

　　(三)出現租房(fáng)糾紛時(shí),可(kě)以通(tōng)過申請仲裁解決租房(fáng)糾紛

　　仲裁是公民、法人(rén)或其他(tā)組織之間發生合同糾紛或其他(tā)财産權益糾紛時(shí)向仲裁委員(yuán)會申請解決糾紛的(de)一種法定方式。但當事人(rén)采用(yòng)仲裁方式解決租房(fáng)糾紛的(de),應當雙方自願,并事先在合同中約定或事後達成仲裁協議(yì)。

　　三、房(fáng)屋租賃糾紛類型

　　(一)損害賠償糾紛

　　房(fáng)地産租賃關系中的(de)損害賠償糾紛同其他(tā)法律關系中的(de)損害賠償一樣,主要是由侵權行爲引起的(de),常見的(de)有如下(xià)幾種:

　　1、房(fáng)屋損壞賠償;

　　2、人(rén)身或财物(wù)損害賠償;

　　3、侵犯房(fáng)屋共有人(rén)合法權益賠償。

　　(二)租金支付糾紛

　　這(zhè)是最爲常見的(de)一種糾紛。出現租金支付糾紛後大(dà)緻會出現三種處理(lǐ)方法:

　　1、租賃雙方協商一緻,要麽房(fáng)客及時(shí)付清租金,要麽房(fáng)東同意延期支付,不涉及租賃合同的(de)其他(tā)方面;

　　2、在解決如何支付拖欠租金的(de)同時(shí),租賃雙方還(hái)就由此産生的(de)違約責任問題,在分(fēn)清責任的(de)前提下(xià)一并解決,并繼續履行租賃合同;

　　3、解除租賃合同。這(zhè)主要是租賃雙方失去繼續履行合同的(de)基礎,或由雙方協商解除合同,或由一方起訴從而終止租賃關系。

　　(三)其他(tā)糾紛

　　房(fáng)地産租賃除前述違約金和(hé)損害賠償糾紛外,還(hái)有諸如房(fáng)地産租賃期間出售的(de)優先權糾紛、轉租糾紛、變更房(fáng)屋用(yòng)途糾紛以及租賃合同未經登記緻使承租人(rén)不能對(duì)抗第三人(rén)的(de)糾紛等。

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