離婚财産分(fēn)割房(fáng)屋價值怎麽确定

房(fáng)屋價值的(de)确定方式分(fēn)爲以下(xià)四種：

1、雙方對(duì)房(fáng)屋的(de)價值和(hé)折價補償達成一緻意見，按該價格處理(lǐ);

2、雙方均不主張房(fáng)屋所有權且同意競價的(de)，價高(gāo)者得(de);

3、雙方都不主張房(fáng)屋所有權得(de)，拍(pāi)賣該房(fáng)子，拍(pāi)賣所得(de)價款再進行分(fēn)割;

4、雙方對(duì)房(fáng)屋的(de)歸屬和(hé)價款都達不成一緻意見的(de)，要對(duì)房(fáng)屋進行評估，以評估價作爲分(fēn)割房(fáng)産的(de)價值依據。

二、離婚時(shí)的(de)房(fáng)産應該怎麽分(fēn)割?

根據《婚姻法》和(hé)其他(tā)法律的(de)有關規定，夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的(de)房(fáng)屋的(de)分(fēn)割應按照(zhào)如下(xià)辦法進行：

1、對(duì)不宜分(fēn)割使用(yòng)的(de)夫妻共有的(de)房(fáng)屋，應根據雙方住房(fáng)情況和(hé)照(zhào)顧女(nǚ)方或無過錯方等原則給一方所有。分(fēn)得(de)房(fáng)屋的(de)一方對(duì)另一方應給予相應于給房(fáng)屋一半價值的(de)補償。在雙方條件等同的(de)情況下(xià)，應照(zhào)顧女(nǚ)方。

2、婚姻關系存續期間居住的(de)房(fáng)屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地爲由要求暫住的(de)，經查實可(kě)根據實際情況的(de)需要給予暫住，但一般不超過2年。

3、離婚時(shí)，夫妻的(de)共有房(fáng)産由雙方協議(yì)處理(lǐ);協議(yì)不成的(de)，由人(rén)民法院根據财産的(de)具體情況并照(zhào)顧女(nǚ)方和(hé)子女(nǚ)權益的(de)原則判決。

4、夫妻共有的(de)房(fáng)産，原則上應均等分(fēn)割，具體處理(lǐ)根據生産、生活的(de)實際需要和(hé)财産的(de)來(lái)源等情況也(yě)可(kě)以有所差别。

現實生活中，對(duì)于離婚房(fáng)産的(de)分(fēn)割是比較複雜(zá)的(de)，因爲有些情況下(xià)對(duì)于房(fáng)産權屬的(de)認定也(yě)比較困難。且房(fáng)屋類型也(yě)有多(duō)種多(duō)樣，比如房(fáng)改房(fáng)、公租房(fáng)、宅基地建房(fáng)等等。對(duì)于不同性質的(de)房(fáng)屋，其分(fēn)割方法也(yě)不一樣。可(kě)以說，離婚分(fēn)割房(fáng)産是讓離婚夫妻難以讓步也(yě)很頭疼的(de)問題。在遇到這(zhè)類問題時(shí)，最好是能夠咨詢婚姻方面的(de)專家律師，避免徒增煩惱卻遲遲得(de)不到解決的(de)情況。

夫妻在離婚案件中，應按照(zhào)案件的(de)實際情況進行辦理(lǐ)。如發生這(zhè)類案件的(de)糾紛，應該積極收集案件證據。遞交案件的(de)訴訟書(shū)，由我國的(de)司法部門和(hé)辦理(lǐ)機關對(duì)這(zhè)類案件進行辦理(lǐ)，保護自身的(de)合法權益，确保遞交案件證據合法有效。