離婚房(fáng)屋析産登記需要的(de)材料

　　引言：離婚房(fáng)屋析産登記需要哪些材料？需要辦理(lǐ)房(fáng)屋析産續，也(yě)稱房(fáng)屋分(fēn)割手續。下(xià)文爲您詳細介紹。

　　　一、離婚房(fáng)屋析産登記需要的(de)材料

　　在夫妻離婚、兄弟(dì)姐妹分(fēn)家等情況下(xià)，可(kě)能會涉及到共有房(fáng)屋的(de)分(fēn)割，這(zhè)時(shí)就需要辦理(lǐ)房(fáng)屋析産續，也(yě)稱房(fáng)屋分(fēn)割手續。辦理(lǐ)房(fáng)屋析産手續的(de)前提條件是已取得(de)了(le)房(fáng)屋所有權證，雙方或多(duō)方簽署了(le)合法有效的(de)财産分(fēn)割協議(yì)，再辦理(lǐ)析産手續時(shí)，除填寫《房(fáng)屋所有權登記申請書(shū)》外，還(hái)應提交下(xià)列證件：

　　１、房(fáng)屋所有權證。

　　２、本人(rén)身份證複印件（核對(duì)原件）；協議(yì)離婚需提供雙方的(de)身份證複印件（核對(duì)原件）。

　　３、房(fáng)改房(fáng)提供原購(gòu)房(fáng)契約複印件（核對(duì)原件）。

　　４、離婚判決書(shū)或離婚調解書(shū)。如雙方未通(tōng)過法院離婚，則２００３年１０月(yuè)１日以後協議(yì)離婚的(de)雙方到場(chǎng)确認離婚協議(yì)及提供離婚證原件和(hé)複印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理(lǐ)的(de)離婚協議(yì)書(shū)還(hái)需提交公證書(shū)。

　　５、房(fáng)屋所有權證附圖、登記表複印件。如果證中沒有圖的(de)可(kě)不提供，登記表不複印原産權人(rén)姓名。

　　６、私有平房(fáng)還(hái)需提供測繪部門提供的(de)測繪圖、表兩份。其中一份在受理(lǐ)窗(chuāng)口提交，另一份在領取新房(fáng)産時(shí)在制證窗(chuāng)口提交，由工作人(rén)員(yuán)直接粘貼在房(fáng)屋所有權證上。

　　７、分(fēn)割（析産）協議(yì)（原件，共有房(fáng)屋分(fēn)爲單獨所有）或者書(shū)面申請（原件，登記爲一處的(de)房(fáng)屋分(fēn)爲二處以上）。

　　二、共有房(fáng)屋析産的(de)原則是什(shén)麽

　　１、分(fēn)割房(fáng)屋是******限度的(de)保護房(fáng)屋的(de)整體性；

　　２、盡******可(kě)能不損害房(fáng)屋現有的(de)價值；

　　３、采取一人(rén)獨有，在給他(tā)人(rén)金錢或其他(tā)方式的(de)補償；

　　４、采取大(dà)家共有的(de)方式；

　　５、大(dà)家競買的(de)方式；

　　６、出賣該房(fáng)，大(dà)家分(fēn)的(de)價款的(de)方式。

　　三、離婚析産辦理(lǐ)時(shí)限

　　１、屬夫妻協議(yì)析産、離婚析産、共有房(fáng)産析産的(de)析産登記案件：１個(gè)工作日。