一、離婚後房(fáng)屋怎麽過戶。

（一）夫妻離婚涉及房(fáng)屋轉移的(de)，一般由雙方共同申請登記，雙方就财産達成協議(yì)到民政部門辦理(lǐ)就可(kě)以了(le)，但一定要及時(shí)辦理(lǐ)房(fáng)屋過戶手續。房(fáng)屋過戶手續，即辦理(lǐ)買賣過戶，即按照(zhào)正常買賣程序辦理(lǐ)，一周左右時(shí)間即可(kě)。

（二）對(duì)于離婚房(fáng)屋過戶中，需要辦理(lǐ)析産登記。夫妻離婚析産并不需要辦理(lǐ)多(duō)少手續，隻需按照(zhào)房(fáng)管局有關規定辦理(lǐ)離婚析産登記。析産登記是一種常見的(de)房(fáng)屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也(yě)有一定的(de)區(qū)别。析産登記主要适用(yòng)于離婚析産。顧名思義，離婚析産是夫妻雙方因離婚後彼此就個(gè)人(rén)對(duì)房(fáng)屋所占的(de)份額進行轉移的(de)一種登記手續。按照(zhào)有關規定，雙方免收交易稅費。

析産基本步驟：1、到公證處辦理(lǐ)析産公證(注：如有離婚判決書(shū)的(de)話(huà)則無需辦理(lǐ)公證);2、到交易中心辦理(lǐ)轉繪;3、到房(fáng)管局辦理(lǐ)免征契稅申請;4、辦理(lǐ)析産登記手續并繳交登記費;5、取證。

二、房(fáng)屋過戶需要什(shén)麽手續材料

夫妻離婚涉及房(fáng)屋轉移的(de)，需要提交以下(xià)資料：房(fáng)屋證;身份證明(míng)及複印件;協議(yì)離婚的(de)提交，離婚證及複印件，離婚财産歸屬協議(yì)，權利人(rén)一方申請登記的(de)，需要提交經公證的(de)離婚财産歸屬協議(yì);法院判決離婚的(de)提交生效的(de)法院判決書(shū)及複印件，判決書(shū)中明(míng)确房(fáng)屋歸屬的(de)可(kě)由權利人(rén)一方申請登記。

辦理(lǐ)離婚析産登記的(de)必備資料：

（一）離婚判決書(shū)或離婚協議(yì)書(shū)或離婚證；

（二）房(fáng)屋證（如有共有證的(de)，包括共有證）；

（三）申請人(rén)的(de)身份證明(míng)；

（四）房(fáng)屋登記申請書(shū)；

（五）委托書(shū)。

對(duì)于通(tōng)過民政局協議(yì)離婚後的(de)房(fáng)屋過戶，雙方當事人(rén)需攜帶離婚證、自願離婚協議(yì)書(shū)等相關證明(míng)親自到房(fáng)屋交易中心辦理(lǐ)房(fáng)屋過戶手續。如果遇到離婚後一方當事人(rén)不配合辦理(lǐ)房(fáng)屋過戶手續的(de)情況，問題就變得(de)麻煩的(de)多(duō)了(le)。可(kě)在司法實踐中，這(zhè)種情況偏偏居多(duō)。其原因在于：當事人(rén)在協議(yì)離婚時(shí)急于離婚或賭氣離婚，離婚之後開始對(duì)房(fáng)屋分(fēn)割反悔，從而拒絕配合辦理(lǐ)房(fáng)屋過戶手續。所以，遇到這(zhè)樣的(de)情況時(shí)，你最好跟律師商量一下(xià)，這(zhè)樣就可(kě)以避免很多(duō)不必要的(de)麻煩。