婚前房(fáng)産屬夫妻一方财産，不屬于夫妻共同财産的(de)分(fēn)配範圍。
最高(gāo)人(rén)民法院關于适用(yòng)《中華人(rén)民共和(hé)國婚姻法》若幹問題的(de)解釋(一)（婚姻法解釋一）第十九條 婚姻法第十八條規定爲夫妻一方所有的(de)财産，不因婚姻關系的(de)延續而轉化(huà)爲夫妻共同财産。但當事人(rén)另有約定的(de)除外。
最高(gāo)人(rén)民法院關于适用(yòng)《中華人(rén)民共和(hé)國婚姻法》若幹問題的(de)解釋(三)（婚姻法解釋三）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動産買賣合同，以個(gè)人(rén)财産支付首付款并在銀行貸款，婚後用(yòng)夫妻共同财産還(hái)貸，不動産登記于首付款支付方名下(xià)的(de)，離婚時(shí)該不動産由雙方協議(yì)處理(lǐ)。
依前款規定不能達成協議(yì)的(de)，人(rén)民法院可(kě)以判決該不動産歸産權登記一方，尚未歸還(hái)的(de)貸款爲産權登記一方的(de)個(gè)人(rén)債務。雙方婚後共同還(hái)貸支付的(de)款項及其相對(duì)應财産增值部分(fēn)，離婚時(shí)應根據婚姻法第三十九條第一款規定的(de)原則，由産權登記一方對(duì)另一方進行補償。
從法律的(de)規定來(lái)看，婚前房(fáng)産屬于夫妻一方的(de)财産，不屬于夫妻共同财産。在離婚是時(shí)候，自然屬于夫妻的(de)一方，不在分(fēn)配财産的(de)範圍。當然如果夫妻約定，婚前房(fáng)産是共同财産，則在離婚的(de)時(shí)候需要均分(fēn)。對(duì)于夫妻一方婚前簽訂不動産買賣合同，以個(gè)人(rén)财産支付首付款并在銀行貸款，婚後用(yòng)夫妻共同财産還(hái)貸，不動産登記于首付款支付方名下(xià)的(de)，法律支持協議(yì)處理(lǐ)，不能通(tōng)過協議(yì)解決的(de)，房(fáng)産歸屬登記方，但是對(duì)于婚後共同還(hái)貸以及其增值部分(fēn)，登記方需對(duì)另一方進行補償。
