建設單位 (以下(xià)稱甲方) :____________________；法定代表人(rén)：_____________________；身份證号：_______________；營業執照(zhào)号：_____________；住址：_________________；
施工單位 (以下(xià)稱乙方) :____________________；法定代表人(rén)：_____________________；身份證号：_______________；營業執照(zhào)号：_____________；住址：_________________；甲方将坐(zuò)落在 (地址) 的(de) (工程名稱) 土建工程承包給乙方施工.在招投标的(de)基礎上,經雙方協商制定以下(xià)條款
供雙方共同遵守:
第一條 工程内容:(除了(le)寫明(míng)主體土建内容外,還(hái)應該寫明(míng)附屬工程以及是否包括給排水(shuǐ)和(hé)電器安裝) .
第二條 工程造價決算(suàn)方式:
1. 工程造價計算(suàn)公式:工程造價=(××定額直接費+材料差價)×(1+ %).即按實際完成工程量,套用(yòng)《××××定額》計算(suàn)直接費,加上施工期間相對(duì)應的(de)《××市建設工程造價管理(lǐ)信息》信息價計算(suàn)出的(de)材料差價,另外取 %綜合費爲最後決算(suàn)價(人(rén)工費和(hé)機械費不另調整).
與本項目主體工程相關的(de)所有輔助工程和(hé)零星工程均按上述造價計算(suàn)公式決算(suàn).必須全額以建築統一稅務發票(piào)進行結算(suàn)付款.
本工程輔助的(de)水(shuǐ)電安裝工程按 (約定套用(yòng)的(de)定額與費率) 結算(suàn).
2. 工程量計算(suàn)依據爲:設計圖紙,設計變更圖紙或聯系單,隐蔽工程量簽證,其他(tā)工程量增減聯系單,本工程輔助工程聯系單.
第三條 工程款支付:
甲方通(tōng)知乙方開工後,乙方一周内拿出預算(suàn).甲方接到預算(suàn)後一周内完成預算(suàn)審核,憑審核後的(de)預算(suàn)造價付備料款30%,以後按實際完成工程量的(de)70%比例付進度款,并扣回備料款.實際完成工程量(即工程進度)由甲方現場(chǎng)管理(lǐ)員(yuán)确定,如乙方有嚴重異議(yì)的(de),雙方可(kě)以根據實際完成的(de)工作量參照(zhào)審定後的(de)預算(suàn)書(shū)進行計算(suàn)确定.工程竣工時(shí),進度款不超過預算(suàn)的(de)70%,工程竣工驗收合格并審核決算(suàn)後一個(gè)月(yuè),付足工程款的(de)95%,其餘5%作爲質保金,滿一年後付清.每筆工程款必須全額憑建築統一稅務發票(piào)進行付款.
工程進度款的(de)支付,甲方應在收到乙方正式發票(piào)後的(de)三個(gè)工作日内,辦理(lǐ)好付款審核手續,支付給乙方.
第四條 工期:
1.本工程自接到甲方開工通(tōng)知的(de)
日起開始計算(suàn)工期,到竣工并通(tōng)過甲方預驗收之日止,計算(suàn)實際工期.工期爲 天.工期每延誤一天處罰 元(從履約金中扣除).遇不可(kě)抗力影(yǐng)響而不能正常施工的(de),必須在不可(kě)抗力終止後24小時(shí)内經甲方代表簽證認可(kě)後方可(kě)順延工期.
2.乙方在簽定合同時(shí),應該按照(zhào)合同的(de)總工期要求,制定施工進度表(即分(fēn)階段工期計劃)作爲本合同的(de)附件.由于乙方施工管理(lǐ)不力,施工進度緩慢(màn),分(fēn)階段工期延誤天數超過施工進度計劃35%的(de),甲方有權中途解除合同,解除合同後,按本合同第三條的(de)相關條款結算(suàn)并處罰.分(fēn)階段工期延誤天數未超過施工進度計劃35%的(de),每延誤一天處罰 元,不抵扣總工期處罰.
第五條 施工組織管理(lǐ):
1. 甲方委派 爲本工程管理(lǐ)負責人(rén),委派 爲本工程現場(chǎng)管理(lǐ)代表,并代表甲方進行現場(chǎng)施工管理(lǐ)和(hé)監督,二人(rén)共同負責隐蔽工程的(de)驗收簽證,隐蔽工程量的(de)簽證,工程圖紙變更的(de)簽證,工程量增減的(de)簽證.未經上述二人(rén)共同簽字,所有簽證無效.
2. 乙方委派 爲項目經理(lǐ),指派 爲現場(chǎng)施工員(yuán),乙方的(de)施工員(yuán)在整個(gè)施工期間必須在現場(chǎng)從事施工管理(lǐ),并全權代表乙方進行現場(chǎng)施工管理(lǐ)和(hé)所有簽證手續的(de)簽字.乙方未經甲方同意不得(de)擅自撤換施工員(yuán);乙方施工員(yuán)不服從甲方指揮的(de),甲方可(kě)以要求乙方撤換施工員(yuán),乙方不得(de)拒絕.
第六條 工程質量監督
乙方必須嚴格按設計要求施工.甲方指派現場(chǎng)管理(lǐ)代表(或委托監理(lǐ)公司)對(duì)工程質量進行監督:① 砼必須進行随機取樣做(zuò)試塊試驗,建築用(yòng)的(de)鋼材必須做(zuò)好抗彎抗拉試驗,試壓費,試驗費由乙方負擔;② 工程具備隐蔽條件時(shí),先由乙方自檢,并在驗收前12小時(shí)以内書(shū)面形式通(tōng)知甲方現場(chǎng)代表驗收,經甲方工程負責人(rén)和(hé)現場(chǎng)管理(lǐ)代表以及監理(lǐ)人(rén)員(yuán)質量驗收合格或确認數量并在驗收記錄上簽字後,乙方方可(kě)進行隐蔽和(hé)繼續施工.
出現下(xià)列情形之一的(de),甲方有權責令乙方停止施工和(hé)終止合同,并作違約處理(lǐ):
拒絕或幹擾甲方進行質量抽樣檢查的(de);
隐蔽工程或其他(tā)局部工程驗收不合格又拒不返工,或返工以後仍然不合格的(de);
3. 鋼材,水(shuǐ)泥等主要建築材料沒有質保書(shū)或經過抽檢不合格,而繼續用(yòng)于施工的(de);
未經甲方和(hé)設計部門同意不按圖紙施工的(de);
不服從甲方整體工程協調,施工過程中拒不接受甲方指揮的(de);
乙方因違反上述5條而被終止合同後,乙方已經完成的(de)工程量按本合同第四條決算(suàn)後,乘以80%作爲應付工程款,其餘20%作爲彌補甲方損失,并處沒收全部合同履約金.
第七條 施工現場(chǎng)管理(lǐ)責任
乙方對(duì)現場(chǎng)管理(lǐ),安全生産,保衛等工作負全部責任.所有安全事故責任乙方自負.如果違章(zhāng)施工,甲方有權制止,制止不服從的(de)可(kě)以解除本合同,并按本合同第三條的(de)相關條款結算(suàn)并處罰.
第八條 合同履約金及違約處罰
合同簽訂時(shí)乙方向甲方交履約金 萬元,工程竣工驗收合格一周内退還(hái)乙方(剔除處罰款).在履行合同過程中,乙方有明(míng)顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質量問題,且不采納甲方建議(yì)又不積極采取措施的(de),甲方有權終止執行合同,并沒收履約金.
乙方在施工過程中,不服從甲方現場(chǎng)管理(lǐ)但尚未構成嚴重違約的(de),每次處以200元的(de)罰款,從工程決算(suàn)款或履約金中扣除.
第九條 前期要求:
乙方在開工前,必須與甲方和(hé)設計部門進行施工圖交底,并向甲方遞交《施工計劃》,《施工組織》,《施工質量保證書(shū)》,《安全生産責任書(shū)》.
第十條 本合同未盡事宜,經雙方協商後,另行補充條款.
第十一條 本合同一式六份,甲乙雙方各執三份.
甲方(蓋章(zhāng)):               乙方(蓋章(zhāng)) :
代表人(rén):                  代表人(rén):
合同簽訂日期:            合同簽訂地點:

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