一、建設工程分(fēn)包合同糾紛的(de)管轄問題怎麽确定

關于我國的(de)最高(gāo)人(rén)民法院對(duì)于我國的(de)刑事訴訟法有明(míng)确的(de)解釋，在刑事訴訟法的(de)第28條中有明(míng)确的(de)規定，那麽就明(míng)确了(le)建設工程施工合同的(de)糾紛問題，建設工程施工合同的(de)糾紛問題是按照(zhào)不動産相關的(de)糾紛确定管轄，對(duì)于建設工程分(fēn)包合同的(de)糾紛案件是不包含在内的(de)，那麽對(duì)于建設工程分(fēn)包合同糾紛的(de)管轄應該是在被告人(rén)的(de)所在地或者是簽訂的(de)合同履行的(de)地方進行法院的(de)管轄。

二、建設工程合同糾紛的(de)訴訟時(shí)效是多(duō)久

第一、建設工程不同部位質量缺陷糾紛案件訴訟時(shí)效

1、工程質量缺陷不适用(yòng)“出售質量不合格的(de)商品未聲明(míng)的(de)”一年的(de)短期時(shí)效，而适用(yòng)一般訴訟時(shí)效爲二年。

2、施工過程中出現的(de)地基基礎、主體結構以及竣工驗收各階段的(de)施工質量缺陷争議(yì)，其訴訟時(shí)效自階段質量驗收發現缺陷或階段質量驗收未通(tōng)過時(shí)起算(suàn);如質量缺陷争議(yì)已委托鑒定的(de)，自鑒定單位出具鑒定意見後二年。

3、如合同約定發包人(rén)提出質量缺陷主張有除斥期間的(de)，發包人(rén)在除斥期限屆滿未主張即喪失訴訟時(shí)效。發包人(rén)未經竣工質量驗收或驗收不合格便擅自使用(yòng)工程，喪失主張一般部位和(hé)重要部位的(de)訴訟時(shí)效，司法解釋第13條對(duì)此有明(míng)确的(de)規定。

4、工程交付使用(yòng)後，發包人(rén)主張承包人(rén)的(de)工程保修責任，訴訟時(shí)效根據工程不同部位的(de)最低保修年限而定：

(1)工程一般部位即一般土建、裝修和(hé)管道工程的(de)保修責任，訴訟時(shí)效爲合同約定的(de)不少2年的(de)保修年限後二年;

(2)工程重要部位即有防水(shuǐ)要求的(de)屋面、牆面、衛生間的(de)保修責任，訴訟時(shí)效爲合同約定的(de)不少5年的(de)保修年限後二年;

(3)工程主要部位即地基基礎和(hé)主體結構的(de)保修責任，訴訟時(shí)效根據工程設計的(de)不同結構形式而定：

農村(cūn)的(de)磚木(mù)結構的(de)房(fáng)屋爲不少于設計年限30年後二年;

城(chéng)市的(de)磚和(hé)混凝土結構的(de)房(fáng)屋爲不少于設計年限50年後二年;

5、對(duì)承包人(rén)在缺陷責任期内應保修而未保修的(de)責任，發包人(rén)的(de)訴訟時(shí)效爲缺陷責任期屆滿後二年。