【案情介紹】：

　　夫妻離婚争房(fáng)産

　　王某與趙某于2002年5月(yuè)登記結婚，2004年1月(yuè)生育一子王1。2002年10月(yuè)，王某購(gòu)買位于北(běi)京市朝陽區(qū)雙橋的(de)商品房(fáng)一套，總價款爲 368748元(目前價值2098962元)，購(gòu)房(fáng)款分(fēn)三次付清，王某分(fēn)别于10月(yuè)19日交定金10000元、10月(yuè)30日交付購(gòu)房(fáng)款200000元、 11月(yuè)7日交付購(gòu)房(fáng)款158748元。2002年10月(yuè)31日該房(fáng)産登記在王某名下(xià)。王某的(de)購(gòu)房(fáng)款是由其父親籌集，王某父親王某2爲此于2002年10月(yuè) 15日通(tōng)過銀行電彙給趙某160000元;王某2還(hái)向親戚借款203000元，并委托親戚于2002年10月(yuè)28日通(tōng)過銀行彙給王某，王某收到上述款項後，均用(yòng)于支付購(gòu)房(fáng)款。

　　2013年2月(yuè)，趙某起訴至法院，要求與王某離婚，并分(fēn)割上述房(fáng)産。趙某稱購(gòu)房(fáng)時(shí)雙方商量由兩家共同出資，趙某一方由5個(gè)姐妹每人(rén)出10000元、父母出50000元、趙某個(gè)人(rén)積蓄50000元共計150000元，剩餘房(fáng)款由王某一方籌集，具體來(lái)源不詳。海澱區(qū)人(rén)民法院判決準予王某與趙某離婚，雙方之子王1由王某撫養，趙某每月(yuè)支付撫養費1000元;雙方的(de)家具、電器予以适當分(fēn)割。雙方發生離婚糾紛時(shí)涉及的(de)房(fáng)産，因王某父親王某2另案就該房(fáng)産提出确權之訴，法院在離婚案件中對(duì)該房(fáng)産未予處理(lǐ)。之後王某父親撤訴，趙某再次提起分(fēn)割房(fáng)産的(de)訴訟。

　　【争議(yì)焦點】：

　　确定婚後父母出資購(gòu)房(fáng)的(de)歸屬

　　本案的(de)争議(yì)焦點在于王某、趙某在婚姻關系存續期間所購(gòu)住房(fáng)是否屬于夫妻共同财産。當事人(rén)王某主張購(gòu)房(fáng)款由父母出資，就應當提供相應的(de)彙款憑證、款項去向等證據，具體到本案中，王某提供的(de)彙款憑證上的(de)金額、日期均與支付購(gòu)房(fáng)款的(de)時(shí)間基本吻合。在對(duì)方虛構借款的(de)情況下(xià)，考慮到一時(shí)難以準備充分(fēn)的(de)證據，趙某的(de)勝訴率很高(gāo)。

　　根據《婚姻法解釋(三)》的(de)相關規定：“婚後由一方父母出資爲子女(nǚ)購(gòu)買的(de)不動産，産權登記在個(gè)人(rén)名下(xià)的(de)，可(kě)視爲隻對(duì)自己子女(nǚ)一方的(de)贈與，該不動産應當認定爲夫妻一方的(de)個(gè)人(rén)财産。”在該規定中，“出資爲子女(nǚ)購(gòu)買的(de)不動産”中的(de)“出資”應該理(lǐ)解爲全款出資，具體到本案中，該購(gòu)房(fáng)款分(fēn)三次全部付清，且房(fáng)屋登記在王某名下(xià)，完全符合法律的(de)規定。因此，該房(fáng)産應當視爲王某的(de)個(gè)人(rén)财産。

　　【律師說法】：

　　如何确定婚後父母出資購(gòu)房(fáng)的(de)歸屬

　　法院對(duì)王某主張的(de)購(gòu)房(fáng)款由其父親支付予以認定，因此根據相關法律及司法解釋規定，認定該房(fáng)産系王某父親對(duì)王某個(gè)人(rén)的(de)贈與，房(fáng)産應屬王某個(gè)人(rén)财産，而非王某、趙某的(de)夫妻共同财産。因此，趙某主張對(duì)該房(fáng)産作爲夫妻共同财産予以分(fēn)割，法院不予支持。據此，法院判決駁回趙某的(de)訴訟請求。

　　從另一個(gè)角度講，中國在結婚的(de)傳統做(zuò)法，往往是男(nán)方應該爲結婚付出更多(duō)的(de)财力和(hé)精力。目前的(de)《婚姻法解釋三》的(de)這(zhè)條規定，雖然保護了(le)父母的(de)财産權，但是對(duì)夫妻共同财産制造成的(de)很大(dà)的(de)打擊，很多(duō)情況下(xià)，這(zhè)種打擊的(de)後果是由女(nǚ)方承擔的(de)。這(zhè)樣反而有損婦女(nǚ)的(de)利益。在本案中，所争房(fáng)産價值很高(gāo)，但是最終女(nǚ)方确沒有分(fēn)得(de)任何的(de)份額。因此，在這(zhè)也(yě)提示大(dà)家，結婚要謹慎，如果想要更好地保護自己的(de)權益，最好能夠做(zuò)好夫妻财産協議(yì)的(de)約定。