【案情】

　　王某與趙某婚後用(yòng)夫妻共同财産購(gòu)買商品房(fáng)一套，将房(fáng)屋産權人(rén)登記在婚生子王一某名下(xià)，現趙某請求離婚，并且要求分(fēn)割登記在王一某名下(xià)的(de)房(fáng)産。

　　【分(fēn)歧】

　　關于登記在婚生子王一某名下(xià)的(de)房(fáng)産是否屬于夫妻共同财産，存在以下(xià)兩種不同意見：

　　第一種意見認爲，雖然房(fáng)産登記在王一某名下(xià)，但這(zhè)并不能完全證明(míng)房(fáng)屋的(de)真實産權人(rén)爲王一某，而應考量夫妻雙方在購(gòu)買房(fáng)屋時(shí)的(de)真實意思。

　　第二種意見認爲，根據《物(wù)權法》規定不動産的(de)設立、變更、轉讓和(hé)消滅，經依法登記，發生效力，既然王某與趙某以其子王一某的(de)名義購(gòu)買了(le)商品房(fáng)，并辦理(lǐ)了(le)相關登記手續，那麽房(fáng)屋的(de)所有權人(rén)就是王一某。

　　【評析】

　　筆者同意第二種意見。

　　首先，《中華人(rén)民共和(hé)國物(wù)權法》第九條規定：“不動産物(wù)權的(de)設立、變更、轉讓和(hé)消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的(de)除外。依法屬于國家所有的(de)自然資源，所有權可(kě)以不登記。”本案中，既然王某與趙某以其子王一某的(de)名義購(gòu)買了(le)商品房(fáng)，并辦理(lǐ)了(le)相關登記手續，那麽房(fáng)屋的(de)所有權人(rén)就是王一某。

　　其次，《城(chéng)市房(fáng)屋權屬登記管理(lǐ)辦法》第五條規定：“房(fáng)屋權屬證書(shū)是權利人(rén)依法擁有房(fáng)屋所有權并對(duì)房(fáng)屋行使占有、使用(yòng)、收益和(hé)處分(fēn)權利的(de)唯一合法憑證。依法登記的(de)房(fáng)屋權利受國家法律保護。”所以房(fáng)産所有權人(rén)是王一某，該房(fáng)産不屬于王某與趙某夫妻共同财産。

　　最後，父母将所購(gòu)房(fáng)屋，無償登記給未成年子女(nǚ)，實際上屬于父母對(duì)子女(nǚ)的(de)财産贈與，且不動産經過辦理(lǐ)登記即爲實際交付履行，能夠認定贈與關系成立。

　　（作者單位：江西省資溪縣人(rén)民法院）