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房(fáng)産繼承如何分(fēn)割,協商不成解決途徑

廈門房(fáng)産繼承律師咨詢

 

一、對(duì)于房(fáng)屋繼承權如何分(fēn)配?


房(fáng)屋繼承權的(de)分(fēn)配應當首先按照(zhào)遺囑中的(de)指定的(de)繼承人(rén)來(lái)進行繼承處理(lǐ),未指定的(de)可(kě)以按照(zhào)法定繼承辦理(lǐ),法定繼承是依照(zhào)法律的(de)規定,由繼承人(rén)按繼承順序、繼承份額進行繼承。法律規定規定的(de)法定繼承人(rén)是:配偶、子女(nǚ)、父母、兄弟(dì)姐妹、祖父母、外祖父母。


第一順序:配偶、子女(nǚ)、父母;


第二順序:兄弟(dì)姐妹、祖父母、外祖父母。


繼承開始後,先由第一順序的(de)繼承人(rén)繼承,沒有第一順序繼承人(rén)繼承(包括沒有第一順序繼承人(rén)及雖有第一順序繼承人(rén)但全部放棄或喪失繼承權的(de),才由第二順序繼承人(rén)繼承。


繼承份額是指同一順序繼承人(rén)繼承遺産時(shí),份額一般均等。對(duì)于有特殊困難的(de)人(rén)、未成年人(rén)、缺乏勞動能力又無生活來(lái)源的(de)繼承人(rén),應該予以照(zhào)顧,适當多(duō)分(fēn)配一些遺産。對(duì)于有撫養能力和(hé)撫養條件的(de)繼承人(rén),不盡撫養義務的(de),在分(fēn)配遺産時(shí)應當不分(fēn)或少分(fēn)。


二、房(fáng)屋繼承的(de)具體程序是什(shén)麽?


《民法典》(2021年1月(yuè)1日起施行)


第一千一百四十五條 繼承開始後,遺囑執行人(rén)爲遺産管理(lǐ)人(rén);沒有遺囑執行人(rén)的(de),繼承人(rén)應當及時(shí)推選遺産管理(lǐ)人(rén);繼承人(rén)未推選的(de),由繼承人(rén)共同擔任遺産管理(lǐ)人(rén);沒有繼承人(rén)或者繼承人(rén)均放棄繼承的(de),由被繼承人(rén)生前住所地的(de)民政部門或者村(cūn)民委員(yuán)會擔任遺産管理(lǐ)人(rén)。


第一千一百四十六條 對(duì)遺産管理(lǐ)人(rén)的(de)确定有争議(yì)的(de),利害關系人(rén)可(kě)以向人(rén)民法院申請指定遺産管理(lǐ)人(rén)。


第一千一百四十七條 遺産管理(lǐ)人(rén)應當履行下(xià)列職責:


(一)清理(lǐ)遺産并制作遺産清單;


(二)向繼承人(rén)報告遺産情況;


(三)采取必要措施防止遺産毀損、滅失;


(四)處理(lǐ)被繼承人(rén)的(de)債權債務;


(五)按照(zhào)遺囑或者依照(zhào)法律規定分(fēn)割遺産;


(六)實施與管理(lǐ)遺産有關的(de)其他(tā)必要行爲。


第一千一百四十八條 遺産管理(lǐ)人(rén)應當依法履行職責,因故意或者重大(dà)過失造成繼承人(rén)、受遺贈人(rén)、債權人(rén)損害的(de),應當承擔民事責任。


房(fáng)屋繼承在司法實踐中是比較常見的(de),對(duì)于相關事項的(de)處理(lǐ)和(hé)認定,應當嚴格基于實際的(de)繼承事項而定,特别是對(duì)于造成了(le)嚴重的(de)房(fáng)屋繼承糾紛的(de),還(hái)可(kě)以起訴到法院進行處理(lǐ),但必須對(duì)房(fáng)屋的(de)産權進行認定後才可(kě)以發生繼承。



三、繼承人(rén)一方不同意分(fēn)割财産怎麽辦


協商不成可(kě)以用(yòng)以下(xià)途徑解決:


1、人(rén)民調解委員(yuán)會調解


人(rén)民調解委員(yuán)會是群衆性組織。在發生繼承糾紛後,如有關當事人(rén)協商不成的(de),可(kě)以由人(rén)民調解委員(yuán)會調解。人(rén)民調解委員(yuán)會以繼承法爲依據,通(tōng)過說服教育的(de)方法來(lái)調解糾紛,促使當事人(rén)在自覺自願的(de)基礎上,互相諒解,互相讓步,達成協議(yì)。人(rén)民調解委員(yuán)會的(de)調解協議(yì)達成以後,各當事人(rén)都應當自覺遵守和(hé)履行。


2、向人(rén)民法院提起訴訟


繼承糾紛發生後,經協商不成時(shí),可(kě)以不經人(rén)民調解委員(yuán)會調解,直接向人(rén)民法院提起訴訟。經過人(rén)民調解委員(yuán)會調解,達不成協議(yì)的(de),任何一方也(yě)有權向人(rén)民法院起訴。應當注意的(de)是,根據我國《中華人(rén)民共和(hé)國仲裁法》第3條的(de)規定,繼承糾紛不能仲裁。因此,有關當事人(rén)之間因繼承發生糾紛後,不能向仲裁機構申請仲裁。


若是有多(duō)個(gè)繼承人(rén),需要共同對(duì)房(fáng)屋作出繼承的(de)話(huà),那麽就會涉及到分(fēn)割的(de)問題,單純隻有一個(gè)合法的(de)繼承人(rén),此時(shí)就可(kě)以完全繼承房(fáng)屋,而不會牽扯到分(fēn)割的(de)問題。而在分(fēn)割遺産房(fáng)屋的(de)時(shí)候,可(kě)以是進行折價補償也(yě)可(kě)以是共同共有。但從實踐操作來(lái)看,采用(yòng)折價補償的(de)方法分(fēn)割房(fáng)屋其實是比較好的(de)。

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