二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房(fáng)到市公證處)辦理(lǐ)繼承權公證，房(fáng)産繼承分(fēn)兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的(de)材料有：
1、被繼承人(rén)死亡證明(míng);
2、該套房(fáng)屋的(de)産權證明(míng)或其他(tā)憑證;
3、戶口簿或其他(tā)可(kě)以證明(míng)被繼承人(rén)與法定繼承人(rén)的(de)親屬關系的(de)證明(míng)文件;
4、繼承人(rén)的(de)身份證件;
有遺囑的(de)繼承權公證另需提交的(de)資料：被繼承人(rén)所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的(de)遺囑，其他(tā)形式的(de)遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、辦理(lǐ)房(fáng)屋過戶登記，申請人(rén)是繼承人(rén)或者受遺贈人(rén)。
申請人(rén)應當向登記機構提交下(xià)列文件：《房(fáng)地産登記申請書(shū)》(原件)、身份證明(míng)(複印件)、房(fáng)地産權證書(shū)(原件)、繼承權公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和(hé)接受遺贈公證書(shū)(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
一、到“登記信息、驗證協議(yì)”窗(chuāng)口辦理(lǐ)信息登記上網和(hé)協議(yì)驗證手續；
二、到“房(fáng)地産估價”窗(chuāng)口辦理(lǐ)評估手續；
三、到“公證”窗(chuāng)口辦理(lǐ)公證手續；
1.申請人(rén)的(de)居民身份證或戶口簿及其複印件；
2.代理(lǐ)人(rén)代爲申請的(de)，委托代理(lǐ)人(rén)需提交授權委托書(shū)和(hé)身份證及其複印件；其他(tā)代理(lǐ)人(rén)需提交有代理(lǐ)權資格的(de)證明(míng)；
3.被繼承房(fáng)産的(de)産權證明(míng)；
4.被繼承人(rén)的(de)死亡證明(míng)；
5.法定繼承人(rén)已死亡，需提交死亡證明(míng)及親屬關系證明(míng)；
6.被繼承人(rén)的(de)婚姻、父母、子女(nǚ)情況證明(míng)及有關親屬關系證明(míng)；
7.公證人(rén)員(yuán)認爲應提交的(de)其他(tā)證明(míng)、材料；
四、到“私房(fáng)交易”窗(chuāng)口辦理(lǐ)交易手續；
五、到“契稅、印花稅”窗(chuāng)口繳納印花稅；
六、到“産權登記發證”窗(chuāng)口辦理(lǐ)《房(fáng)屋所有權證》更名手續。
房(fáng)産證過戶辦理(lǐ)所需材料：
（1）登記申請書(shū)；
（2）申請人(rén)身份證明(míng)；
（3）房(fáng)屋所有權證書(shū)或者房(fáng)地産權證書(shū)；
（4）證明(míng)房(fáng)屋所有權發生轉移的(de)材料；
可(kě)以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明(míng)、繼承證明(míng)、分(fēn)割協議(yì)、合并協議(yì)、人(rén)民法院或者仲裁委員(yuán)會生效的(de)法律文書(shū)，或者其他(tā)證明(míng)房(fáng)屋所有權發生轉移的(de)材料。
房(fáng)産證過戶辦理(lǐ)所需費用(yòng)：
證明(míng)财産爲繼承、贈與的(de)，接受益人(rén)按金額總數收費：
（1）不滿1萬元的(de)，按1%收費，但最低收費10元；
（2）1萬元以上的(de)，按2%收費。
