辦理(lǐ)子女(nǚ)繼承房(fáng)産過戶會需要一些費用(yòng)，主要包括房(fáng)産繼承公證費用(yòng)、房(fáng)屋估價費用(yòng)及房(fáng)地産過戶的(de)稅費。關于這(zhè)個(gè)話(huà)題可(kě)能有些人(rén)不怎麽了(le)解，爲了(le)更清楚地知道2020年繼承房(fáng)産過戶費用(yòng)怎麽算(suàn)以及房(fáng)産繼承公證費用(yòng)，本文将會進行詳細的(de)介紹。

繼承房(fáng)産，目前我國并未開征遺産稅，所以不用(yòng)交稅

但在繼承房(fáng)子中有過戶費用(yòng)的(de)産生，具體如下(xià)：

1、繼承公證費。按照(zhào)評估價的(de)2%或受益額的(de)2%收取，低不低于200元。

2、評估費用(yòng)，一般100萬以下(xià)部分(fēn) 差額計費比率 大(dà)約是千分(fēn)之五， 100萬-1000萬 是千分(fēn)之2.5.

3、房(fáng)産繼承過戶費用(yòng)， 100元登記費、5元的(de)權證印花稅。

4、契稅， 法定繼承人(rén)繼承房(fáng)地産，免交契稅; 非法定繼承人(rén)根據遺囑承受房(fáng)屋權屬的(de)，需要繳納契稅1.5%。

辦理(lǐ)子女(nǚ)繼承房(fáng)産過戶會需要一些費用(yòng)，主要包括房(fáng)産繼承公證費用(yòng)、房(fáng)屋估價費用(yòng)及房(fáng)地産過戶的(de)稅費。關于這(zhè)個(gè)話(huà)題可(kě)能有些人(rén)不怎麽了(le)解，爲了(le)更清楚地知道2020年繼承房(fáng)産過戶費用(yòng)怎麽算(suàn)以及房(fáng)産繼承公證費用(yòng)，下(xià)面将會進行詳細的(de)介紹。

房(fáng)産繼承手續費是多(duō)少?

1、繼承權公證費按照(zhào)繼承人(rén)所繼承的(de)房(fáng)地産的(de)評估價的(de)2%來(lái)收取，不低于200元;房(fáng)地産價值評估費用(yòng)：根據廈價房(fáng)(1996)第088号文評估費用(yòng)根據房(fáng)地産價值的(de)高(gāo)低不同采用(yòng)差額定律累進方式來(lái)計算(suàn);房(fáng)地産繼承過戶稅費：由房(fáng)屋評估價0.05%的(de)合同印花稅、100元的(de)登記費、5元的(de)權證印花稅組成。

(1)繼承：證過5年可(kě)免征(未滿可(kě)在檔案館調前證是否過5年);未過5年：估價×5.6%;個(gè)稅：證過5年且住房(fáng)可(kě)免征(未滿可(kě)在檔案館調前證是否過5年);未過5年估價×1%;

(2)遺贈：證過5年可(kě)免征;未過5年估價×5.6%;個(gè)稅：證過5年且住房(fáng)可(kě)免征;未過5年估價×1%;說明(míng)：繼承房(fáng)産過戶的(de)權屬來(lái)源如果寫爲“繼承、贈與”的(de)是按贈與的(de)方法計稅。

2、法定繼承人(rén)繼承房(fáng)地産，免契稅，對(duì)非法定繼承人(rén)根據遺囑承受土地、房(fáng)屋權屬的(de)，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的(de)房(fáng)子辦理(lǐ)繼承過戶，要承擔5000元的(de)房(fáng)屋評估費用(yòng)+2萬元的(de)公證費用(yòng)+500元合同印花稅+100元的(de)登記費+5元的(de)權證印花稅=25605元，費用(yòng)可(kě)觀，所以有的(de)人(rén)在購(gòu)買房(fáng)地産的(de)時(shí)候直接将房(fáng)屋登記在子女(nǚ)名下(xià)。

繼承房(fáng)屋過戶手續

父母過世之後，子女(nǚ)是有權繼承父母遺留下(xià)來(lái)的(de)房(fáng)産的(de)，但是要合法繼承，還(hái)需要辦理(lǐ)合法的(de)繼承過戶手續。

繼承房(fáng)屋過戶手續主要有以下(xià)這(zhè)幾個(gè)步驟：

首先，繼承人(rén)準備好繼承人(rén)的(de)死亡證明(míng)、自己的(de)繼承人(rén)身份證明(míng)、繼承人(rén)的(de)房(fáng)産證以及自己的(de)身份證件；其次前往房(fáng)管局申請辦理(lǐ)房(fáng)産過戶；之後交納相關稅費，稅費繳納完成之後便可(kě)以辦理(lǐ)房(fáng)産過戶了(le)。

贈與房(fáng)産過戶

贈與房(fáng)産可(kě)以是親屬之間的(de)贈與，也(yě)可(kě)以是陌生人(rén)之間的(de)贈與，不過贈與房(fáng)産是需要依法辦理(lǐ)房(fáng)産過戶的(de)，不然就是無效的(de)。

贈與房(fáng)産過戶手續主要有如下(xià)幾個(gè)步驟：

（1）房(fáng)産贈與人(rén)與受贈人(rén)簽訂房(fáng)屋贈與書(shū)面合同，按照(zhào)國家規定，房(fáng)産贈與合同必須以書(shū)面形式進行簽訂。

（2）房(fáng)産贈與過戶受贈人(rén)憑原房(fáng)屋所有權證、贈與書(shū)，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。

（3）房(fáng)産贈與過戶贈與人(rén)将房(fáng)屋交付受贈人(rén)。這(zhè)裏的(de)“交付”要以辦理(lǐ)了(le)房(fáng)屋産權登記爲準，即贈與人(rén)和(hé)受贈人(rén)應在贈與房(fáng)屋交付之日起三個(gè)月(yuè)内持原房(fáng)屋所有權證、贈與書(shū)和(hé)契證及雙方當事人(rén)的(de)身份證明(míng)到房(fáng)屋管理(lǐ)機關申請辦理(lǐ)所有權轉移登記。