一、房(fáng)屋的(de)法定繼承人(rén)有哪些

繼承開始後，由第一順序繼承人(rén)繼承，第二順序繼承人(rén)不繼承。沒有第一順序繼承人(rén)繼承的(de)，由第二順序繼承人(rén)繼承。

1、第一順序繼承人(rén)包括：父母、配偶、子女(nǚ)。

2、第二順序繼承人(rén)包括：兄弟(dì)姐妹、祖父母、外祖父母。

3、子女(nǚ)包括：婚生子女(nǚ)、非婚生子女(nǚ)、養子女(nǚ)和(hé)有撫養關系的(de)繼子女(nǚ)。

4、父母包括：生父母、養父母和(hé)有撫養關系的(de)繼父母。

5、兄弟(dì)姐妹：包括同父母的(de)兄弟(dì)姐妹、同父異母或者同母異父的(de)兄弟(dì)姐妹、養兄弟(dì)姐妹、有撫養關系的(de)繼兄弟(dì)姐妹。

喪偶兒(ér)媳對(duì)公、婆，喪偶女(nǚ)婿對(duì)嶽父、嶽母，盡了(le)主要贍養義務的(de)，作爲第一順序繼承人(rén)。

被繼承人(rén)的(de)子女(nǚ)先于被繼承人(rén)死亡的(de)，由被繼承人(rén)的(de)子女(nǚ)的(de)晚輩直系血親代位繼承。

二、房(fáng)屋糾紛找律師注意哪些問題

(一)遺贈撫養協議(yì)排除法定繼承

如被繼承人(rén)在生前與有關集體組織或法定繼承人(rén)以外的(de)公民簽訂遺贈扶養協議(yì)，将自己的(de)财産轉移給承擔其生養死葬義務的(de)扶養人(rén)的(de)，扶養人(rén)将根據雙方的(de)協議(yì)取得(de)遺産，即遺贈扶養協議(yì)排除了(le)法定繼承人(rén)的(de)繼承權。

(二)遺囑繼承排除法定繼承

如被繼承人(rén)在生前依照(zhào)法律規定的(de)方式立下(xià)遺囑，指定自己的(de)财産由繼承人(rén)中的(de)一人(rén)或數人(rén)繼承，或将自己的(de)财産贈與國家、集體或者法定繼承人(rén)以外的(de)人(rén)的(de)，被指定的(de)繼承人(rén)或受贈人(rén)将根據遺囑接受遺産，即遺囑排除了(le)遺囑繼承人(rén)以外的(de)法定繼承人(rén)的(de)繼承權。

(三)未有遺贈撫養協議(yì)和(hé)遺囑繼承的(de)，适用(yòng)法定繼承

如被繼承人(rén)生前未訂立遺囑或遺贈扶養協議(yì)處分(fēn)自己的(de)财産，其遺産将根據法律規定由其法定繼承人(rén)按法定順序繼承。

法定繼承同一順序繼承人(rén)繼承遺産的(de)份額，一般應當均等。對(duì)生活有特殊困難的(de)缺乏勞動能力的(de)繼承人(rén)，分(fēn)配遺産時(shí)，應當予以照(zhào)顧。對(duì)繼承人(rén)以外的(de)依靠被繼承人(rén)扶養的(de)缺乏勞動能力又沒有生活來(lái)源的(de)人(rén)，或者繼承人(rén)以外的(de)對(duì)被繼承人(rén)扶養較多(duō)的(de)人(rén)，可(kě)以分(fēn)給他(tā)們适當的(de)遺産。

對(duì)被繼承人(rén)盡了(le)主要扶養義務或者與被繼承人(rén)共同生活的(de)繼承人(rén)，分(fēn)配遺産時(shí)，可(kě)以多(duō)分(fēn)。有扶養能力和(hé)有扶養條件的(de)繼承人(rén)，不盡扶養義務的(de)，分(fēn)配遺産時(shí)，應當不分(fēn)或者少分(fēn)。

繼承人(rén)協商同意的(de)，也(yě)可(kě)以不均等。繼承人(rén)應當本著(zhe)互諒互讓、和(hé)睦團結的(de)精神，協商處理(lǐ)繼承問題。遺産分(fēn)割的(de)時(shí)間、辦法和(hé)份額，由繼承人(rén)協商确定。協商不成的(de)，可(kě)以由人(rén)民調解委員(yuán)會調解或者向人(rén)民法院提起訴訟。

房(fáng)屋得(de)第一法定繼承人(rén)包括父母、配偶、子女(nǚ)。沒有第一繼承人(rén)的(de)，則有兄弟(dì)姐妹、祖父母、外祖父母來(lái)繼承。未有遺囑的(de)，均使用(yòng)法定繼承。