物(wù)業管理(lǐ)方面和(hé)相鄰關系方面兩大(dà)法律問題所引起的(de)糾紛，是主要的(de)物(wù)業糾紛。

    在物(wù)業管理(lǐ)方面主要的(de)法律問題有：物(wù)業服務企業向業主收取物(wù)業服務合同中約定内容以外的(de)費用(yòng)；物(wù)業服務企業單方擴大(dà)收費範圍、提高(gāo)收費标準；物(wù)業服務企業任意向住戶收取手續費；物(wù)業服務企業任意行使罰款權；物(wù)業服務企業侵犯建築物(wù)共用(yòng)部分(fēn)、小區(qū)公用(yòng)部分(fēn)或配套公共設施的(de)侵權問題；物(wù)業服務企業人(rén)員(yuán)濫用(yòng)職權侵權問題；物(wù)業服務企業疏于管理(lǐ)或玩忽職守産生的(de)侵權問題；業主拒交物(wù)業管理(lǐ)費用(yòng)；業主間侵權問題等等。

    相鄰關系是兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰不動産的(de)所有人(rén)或使用(yòng)人(rén)，在行使占有、使用(yòng)、收益、處分(fēn)權利時(shí)發生的(de)權利義務關系。也(yě)就是，在所有人(rén)或使用(yòng)人(rén)在占有、使用(yòng)、收益、處分(fēn)權利時(shí)發生矛盾的(de)，應當運用(yòng)法律調節彼此間的(de)矛盾，使他(tā)們有權從鄰方得(de)到必要的(de)便益，并防止來(lái)自鄰方的(de)危險和(hé)危害。在截水(shuǐ)、排水(shuǐ)、通(tōng)行、通(tōng)風、采光(guāng)等方面，相鄰各方往往會由于很小的(de)摩擦，而發生巨大(dà)的(de)糾紛，從而導緻鄰裏關系的(de)惡化(huà)。

    因此，對(duì)于上述的(de)法律問題，在發生之始，就能通(tōng)過律師的(de)參與，大(dà)家分(fēn)析利弊、冷(lěng)靜處理(lǐ)，将會導緻較好的(de)結果，化(huà)解矛盾。