一、本合同隻作爲房(fáng)地産抵押擔保使用(yòng)。

　　二、本合同必須用(yòng)鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字迹工整，不得(de)塗改。

　　三、抵押人(rén)即是房(fáng)屋所有權人(rén)；抵押權人(rén)即是債權人(rén)。

　　四、合同中的(de)空格由雙方根據實際情況填寫。

　　五、金額大(dà)寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。

　　六、如合同簽訂一方或雙方系自然人(rén)，則“法定代表人(rén)”處可(kě)空缺。

　　抵 押 人(rén)：

抵押權人(rén)：

　　爲确保______年____月(yuè)____日簽定的(de)____________（以下(xià)稱主合同）的(de)履行，抵押人(rén)（以下(xià)簡稱甲方）願意以其有權處分(fēn)的(de)房(fáng)地産作抵押。抵押權人(rén)（以下(xià)簡稱乙方）經實地勘驗，在充分(fēn)了(le)解其權屬狀況及使用(yòng)與管理(lǐ)現狀的(de)基礎上，同意接受甲方的(de)房(fáng)地産抵押。

　　甲方将房(fáng)屋抵押給乙方時(shí)，該房(fáng)屋所占用(yòng)範圍的(de)土地使用(yòng)權一并抵押給乙方。

　　雙方本著(zhe)平等、自願的(de)原則，同意就下(xià)列房(fáng)地産抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 甲方用(yòng)作抵押的(de)房(fáng)地産座落于________區(qū)________街(jiē)（路、小區(qū)）_____号_____棟_____單元_____層_____戶号，其房(fáng)屋建築面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條 根據主合同，甲乙雙方确認：債務人(rén)爲____________________；抵押期限自______年____月(yuè)_____至_____年____月(yuè)____。

　　第三條 經房(fáng)地産評估機構評估，上述房(fáng)地産價值爲人(rén)民币___________________________（大(dà)寫），__________（小寫）。根據主合同，雙方确認：乙方債權标的(de)額（本金）：_________________（大(dà)寫），__________（小寫），抵押率爲百分(fēn)之__________。

　　第四條 甲方保證上述房(fáng)地産權屬清楚。若發生産權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理(lǐ)，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的(de)經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的(de)義務，如因乙方延誤造成經濟損失的(de)，乙方承擔賠償責任。

　　第六條 抵押房(fáng)地産現由___________________________使用(yòng)。

　　甲方在抵押期間對(duì)抵押的(de)房(fáng)地産承擔維修、養護義務并負有保證抵押房(fáng)地産完好無損的(de)責任，并随時(shí)接受乙方的(de)檢查監督。

　　在抵押期間因使用(yòng)不當造成毀損，乙方有權要求恢複房(fáng)地産原狀或提供給乙方認可(kě)的(de)新的(de)抵押房(fáng)地産，在無法滿足上述條件的(de)基礎上，乙方有權要求債務人(rén)提前償還(hái)本息。

　　第七條 抵押期間，甲方不得(de)擅自轉讓、買賣、租賃抵押房(fáng)地産不得(de)重複設定抵押，未經乙方書(shū)面同意，發生上述行爲均屬無效。

　　第八條 抵押期間，甲方如發生分(fēn)立、合并，由變更後承受抵押房(fáng)地産方承擔或分(fēn)别承擔本合同規定的(de)義務。甲方被宣布解散或破産，乙方有要要求提前處分(fēn)其抵押房(fáng)地産。

　　第九條 在本合同有效期内，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的(de)，甲方可(kě)自行解除本合同。

　　第十條 本合同生效後，甲、乙任何一方不得(de)擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經雙方協商一緻，達成書(shū)面協議(yì)，協議(yì)未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條 本合同在執行中若發生争議(yì)，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時(shí)可(kě)向人(rén)民法院起訴。