畢竟現在的(de)社會經濟是發展的(de)越來(lái)越快(kuài)的(de)，現在國家也(yě)開始著(zhe)重于城(chéng)市建築物(wù)的(de)翻新和(hé)新建了(le)，因此很多(duō)修建時(shí)間較久的(de)房(fáng)屋就是比較陳舊(jiù)需要翻新或是拆遷了(le)，作爲被拆遷的(de)朋友大(dà)多(duō)數是不清楚房(fáng)屋拆遷有什(shén)麽補償的(de)，但是按照(zhào)國家的(de)規定房(fáng)屋拆遷是會補償大(dà)家的(de)，而且拆遷補償也(yě)必須有合法的(de)流程。

　　房(fáng)屋拆遷有什(shén)麽補償标準

　　1、各項征地補償費用(yòng)的(de)具體标準、金額由市、縣政府依法批準的(de)征地補償安置方案規定。

　　2、土地被征用(yòng)前3年平均年産值的(de)确定(有關土地補償費、安置補助費的(de)補償标準)：按當地統計部門審定的(de)最基層單位統計年報和(hé)經物(wù)價部門認可(kě)的(de)單價爲準。

　　3、按規定支付的(de)土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的(de)農民保持原有生活水(shuǐ)平的(de)，可(kě)增加安置補助費。原土地補償費和(hé)安置補助費的(de)總和(hé)不得(de)超過土地被征用(yòng)前三年平均年産值的(de)30倍的(de)土地管理(lǐ)規定，已經在2013年3月(yuè)26日《土地管理(lǐ)法》中删除。

　　政府征收農民土地，應有合法項目，按照(zhào)國有土地補償程序，給予被征收人(rén)合理(lǐ)補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的(de)征收行爲都屬于違法征收。被征收人(rén)可(kě)以拒絕簽訂征地補償安置協議(yì)，以申請信息公開，提起行政複議(yì)，行政訴訟等方式争取自己的(de)合法權利。

　　房(fáng)屋拆遷補償流程

　　第一步：發布拟征地公告由市縣級國土部門在拟被征地村(cūn)集體範圍内發布拟征地公告。

　　第二步：征詢拟被征地人(rén)意見由市縣級國土部門會同拟被征地所在的(de)鄉鎮政府，就拟征地公告的(de)内容征詢拟被征地村(cūn)民的(de)意見。

　　第三步：對(duì)土地及地上附著(zhe)物(wù)調查登記由市縣級國土部門同拟被征地的(de)所有權人(rén)、使用(yòng)權人(rén)對(duì)拟被征土地的(de)信息進行調查，并由國土部門進行調查登記。

　　第四步：拟訂“一書(shū)四方案”并上報審批由市縣級國土部門按照(zhào)審批機關對(duì)報批材料的(de)要求拟訂“一書(shū)四方案”，并将材料一并向有審批權的(de)機關進行報批。

　　第五步：發布征地公告征用(yòng)土地的(de)市縣級人(rén)民政府應當在收到省政府或國務院征地批準文書(shū)之日起十個(gè)工作日内，在被征地所在的(de)村(cūn)集體範圍内對(duì)征地批文的(de)内容進行公告。

　　第六步：發布征地補償安置方案公告縣市級國土部門根據省政府或國務院所批準的(de)征地方案，在征地公告發布之日起四十五日内拟訂征地補償安置方案并予以公告。

　　第七步：上報審批補償安置方案縣市級國土部門應當将草(cǎo)拟的(de)補償安置方案和(hé)聽(tīng)證會上各方發表的(de)意見，逐一上報給本級人(rén)民政府進行審批。

　　第八步：土地補償登記被征地人(rén)應當在征用(yòng)土地公告規定的(de)期限内，持土地權屬證明(míng)到公告規定的(de)地點辦理(lǐ)征地補償登記手續。

　　開發商征地流程第九步：落實補償安置後交付土地政府機關按照(zhào)規定落實征地補償安置後，被征收人(rén)則應當将土地按期交付。