廈門市人(rén)民政府辦公廳關于印發廈門市房(fáng)屋拆遷過渡安置補助費标準調整意見的(de)通(tōng)知
各區(qū)人(rén)民政府，各有關單位：
《廈門市房(fáng)屋拆遷過渡安置補助費标準的(de)調整意見》已經第82次市政府常務會議(yì)研究同意，現印發給你們，請認真遵照(zhào)執行。
廈門市人(rén)民政府辦公廳
二OO九年十二月(yuè)二日
廈門市房(fáng)屋拆遷過渡安置
補助費标準的(de)調整意見
爲适應我市當前經濟形勢，确保各項目房(fáng)屋拆遷工作順利推進，根據市政府相關會議(yì)精神，現對(duì)廈門市房(fáng)屋拆遷過渡安置補助費的(de)标準做(zuò)如下(xià)調整：
一、法定過渡期限内的(de)城(chéng)市房(fáng)屋拆遷自行過渡安置補助費，每平方米按公式（标準房(fáng)市場(chǎng)評估價×0.4％＋2）計算(suàn)，超過法定過渡期限的(de)，城(chéng)市房(fáng)屋拆遷自行過渡逾期安置補助費統一按自行過渡安置補助費的(de)2倍計算(suàn)，不再區(qū)分(fēn)逾期半年以内和(hé)以上，之後也(yě)不再遞增。
二、法定過渡期限内的(de)集體土地房(fáng)屋拆遷自行過渡安置補助費，島内兩區(qū)調整爲15元/平方米·月(yuè)，島外四區(qū)調整爲10元/平方米·月(yuè)；超過法定過渡期限的(de)集體土地房(fáng)屋拆遷自行過渡逾期安置補助費，統一按自行過渡安置補助費的(de)2倍計算(suàn)，島内兩區(qū)爲30元/平方米·月(yuè)，島外四區(qū)爲20元/平方米·月(yuè)，不再區(qū)分(fēn)半年以内和(hé)以上，之後也(yě)不再遞增。
三、城(chéng)市房(fáng)屋拆遷和(hé)集體土地房(fáng)屋拆遷中的(de)“由拆遷人(rén)提供周轉房(fáng)過渡逾期安置補助費”，均統一調整爲5元/平方米，不再區(qū)分(fēn)逾期半年以内和(hé)以上，之後也(yě)不再遞增。
四、過渡安置補助費的(de)起算(suàn)時(shí)點和(hé)停發時(shí)點。(1)起算(suàn)時(shí)點：從被拆遷人(rén)簽署被拆遷房(fáng)屋移交單，并将被拆遷房(fáng)屋完整移交給拆遷人(rén)之月(yuè)起，計發過渡安置補助費。(2)停發時(shí)點：安置房(fáng)已竣工驗收，且具備交房(fáng)條件的(de)，拆遷人(rén)應予公告（或書(shū)面通(tōng)知被拆遷戶）交房(fáng)時(shí)間和(hé)地點等信息，在安置房(fáng)交房(fáng)時(shí)，拆遷人(rén)應一次性補助被拆遷人(rén)三個(gè)月(yuè)的(de)安置房(fáng)裝修期過渡費，并從拆遷人(rén)公告（或書(shū)面通(tōng)知）交房(fáng)時(shí)間的(de)下(xià)月(yuè)起，停發過渡費。
五、以上意見中的(de)“法定過渡期限”是指《廈門市城(chéng)市房(fáng)屋拆遷管理(lǐ)規定》第五十條和(hé)《廈門市人(rén)民政府關于印發廈門市征用(yòng)集體土地房(fáng)屋拆遷補償安置規定的(de)通(tōng)知》（廈府〔2003〕173号）第十六條規定的(de)過渡期限。
六、以上意見自發布之日起實施，在此之前已發布拆遷通(tōng)告的(de)項目仍按原有規定執行。
廈門市人(rén)民政府辦公廳 2009年12月(yuè)4日印發
一、廈門市征地補償
1、 征收耕地補償标準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水(shuǐ)田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農田補償标準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水(shuǐ)田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林(lín)地及其他(tā)農用(yòng)地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用(yòng)地、村(cūn)民住宅、道路等集體建設用(yòng)地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和(hé)未利用(yòng)地平均每畝補償2.1萬元。
二、廈門市城(chéng)市拆遷其他(tā)稅費
1、耕地占用(yòng)稅，按每平方米2元計算(suàn)。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算(suàn)。
3、征地管理(lǐ)費，按征地總費用(yòng)的(de)3%計算(suàn)。由國土資源部門嚴格按有關規定使用(yòng)。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用(yòng)，省國土資源廳負責監督驗收。
三、廈門市城(chéng)市征地工作程序
1、告知征地情況。
2、确認征地調查結果。
3、組織征地聽(tīng)證。
4、簽訂征地補償協議(yì)。
5、公開征地批準事項。
6、支付征地補償安置費。
四、廈門市城(chéng)市房(fáng)屋地上物(wù)補償标準
1、房(fáng)屋補償标準
樓房(fáng)(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房(fáng)屋每平方米補償2800元。
磚瓦房(fáng)每平方米補償2400元。 平(草(cǎo))房(fáng)每平方米補償1900元。
2、其他(tā)地上(下(xià))附著(zhe)物(wù)補償标準
倉房(fáng)每平方米補償920元。室外水(shuǐ)泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個(gè)補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大(dà)棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石牆每延長(cháng)米補償190元。
格栅(含工藝格栅欄)每延長(cháng)米補償450元。大(dà)門樓每個(gè)補償2400元。
飲用(yòng)水(shuǐ)井(含壓水(shuǐ)設備)每眼補償1000元。
農家排灌水(shuǐ)井(含泵水(shuǐ)設備)每眼補償15000元。
排灌大(dà)井(含設備)每眼補償3萬元。
排水(shuǐ)管(塑料管、鑄鐵)每延長(cháng)米補償80—150元。
電話(huà)移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房(fáng)費等)每戶2萬元。
五、廈門市城(chéng)市征占林(lín)木(mù)補償标準
1、林(lín)木(mù)補償标準
⑴楊、柳、榆、槐樹林(lín)木(mù)補償費
1—3年平均每畝補償6000元;
4—13年平均每畝補償12000—36000元;
14—20年平均每畝補償60000-80000元;
21年以上平均每畝補償32000元。
⑵柞樹林(lín)木(mù)補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償18000—30000元;
21—50年平均每畝補償44000—60000元;
51年以上平均每畝補償24000元。
⑶紅松林(lín)木(mù)補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償20000—31000元;
21—40年平均每畝補償56000—62000元;
41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。 ⑷落葉松林(lín)木(mù)補償費
1—3年平均每畝補償150000元;4—20年平均每畝補償180000—250000元; 21—50年平均每畝補償60000—130000元;
51年以上平均每畝補償110000元。
2、村(cūn)民房(fáng)前屋後林(lín)木(mù)補償标準
一般林(lín)木(mù)(楊柳榆槐等)幼齡林(lín)(1—10年生)平均每株補償35-65元;
中齡林(lín)(11—20年生)平均每株補償220—300元;
成熟林(lín)(21年以上)平均每株補償350元。
3、森林(lín)植被恢複費
用(yòng)材林(lín)、經濟林(lín)、薪炭林(lín)、苗圃地每畝120000元;
未成林(lín)每畝86600元;
防護林(lín)、特種用(yòng)途林(lín)每畝63360元、國家重點防護林(lín)和(hé)特種用(yòng)途林(lín)每畝76670元;
疏林(lín)地、灌木(mù)林(lín)地每畝50000元;
宜林(lín)地、采伐迹地、火燒迹地每畝43340元。
4、林(lín)業設計費按林(lín)地、林(lín)木(mù)和(hé)森林(lín)植被恢複費總和(hé)的(de)3%收取。
