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買賣合同違約金最高(gāo)上限認定

廈門經濟糾紛律師咨詢

 

根據《合同法》第一百一十四條的(de)規定,違約金過高(gāo)的(de)比較标準爲守約方的(de)實際損失,如上所述,實際損失包括直接損失和(hé)履行利益損失。《最高(gāo)人(rén)民法院關于審理(lǐ)商品房(fáng)買賣合同糾紛案件适用(yòng)法律若幹問題的(de)解釋》第十六條的(de)規定,以調整到實際損失的(de)130%爲原則,以體現違約金的(de)懲罰性。法律對(duì)于違約金的(de)最高(gāo)限度并沒有明(míng)确的(de)規定,最高(gāo)人(rén)民法院關于适用(yòng)《中華人(rén)民共和(hé)國擔保法》若幹問題的(de)解釋第一百二十一條規定“當事人(rén)約定的(de)定金數額超過主合同标的(de)額百分(fēn)之二十的(de),超過的(de)部分(fēn),人(rén)民法院不予支持。”


 中華人(rén)民共和(hé)國合同法相關規定

 第一百一十四條當事人(rén)可(kě)以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對(duì)方支付一定數額的(de)違約金,也(yě)可(kě)以約定因違約産生的(de)損失賠償額的(de)計算(suàn)方法。約定的(de)違約金低于造成的(de)損失的(de),當事人(rén)可(kě)以請求人(rén)民法院或者仲裁機構予以增加;約定的(de)違約金過分(fēn)高(gāo)于造成的(de)損失的(de),當事人(rén)可(kě)以請求人(rén)民法院或者仲裁機構予以适當減少。當事人(rén)就遲延履行約定違約金的(de),違約方支付違約金後,還(hái)應當履行債務。


 合同違約金的(de)司法解釋

 買賣合同的(de)違約金最多(duō)不能超過實際損失的(de)30%,超過30%的(de),一般認爲過高(gāo),可(kě)以請求法院予以适當減少。

 《最高(gāo)法院關于合同法的(de)解釋》二 第二十九條 當事人(rén)主張約定的(de)違約金過高(gāo)請求予以适當減少的(de),人(rén)民法院應當以實際損失爲基礎,兼顧合同的(de)履行情況、當事人(rén)的(de)過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和(hé)誠實信用(yòng)原則予以衡量,并作出裁決。

 當事人(rén)約定的(de)違約金超過造成損失的(de)百分(fēn)之三十的(de),一般可(kě)以認定爲合同法第一百一十四條第二款規定的(de)“過分(fēn)高(gāo)于造成的(de)損失”。

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